ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству группы жилых домов в п. Березовый Иркутского района - IV очередь строительства. Блок-секции 267, 268, 269.

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика. 

Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» (сокращенное наименование - ООО «НОРД-ВЕСТ»).

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ» Игнатьев Артем Евгеньевич.

Юридический адрес: Россия, 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 202/14. Тел 8 (3952) 722-056.

Почтовый адрес: Россия, 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 202/14. Тел 8 (3952) 722-056.

Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, без перерыва на обед, выходной: суббота, воскресенье.

1.2. Сведения о государственной регистрации

Общество с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» создано в результате решения единственного учредителя о создании Общества с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» от 07 марта 2017 года.

Зарегистрировано 13.03.2017 года

ОГРН 1173850008584 ИНН 3811444010 КПП 381101001

Юридический адрес: Россия, 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 202/14.

1.3. Сведения об учредителях

Учредители: Игнатьев Артем Евгеньевич (доля в капитале 100%).

1.4. Сведения о проектах строительства

ООО «НОРД-ВЕСТ» осуществляет функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многоквартирных домов за счет средств дольщиков.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.

 

1.6. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

На 13.03.2017г. уставной капитал составляет 10 тыс. руб., финансовый результат (прибыль) - 0 руб., дебиторская задолженность - 0 руб., кредиторская задолженность - 0 руб.

1.6.1. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика поустановленным формам.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

1.6.2. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение

прибыли и убытков) за три последних года осуществления застройщикомпредпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательскойдеятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

1.6.3. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщикомпредпринимательской деятельности.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ»

 

 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

2.1. Цель проекта и сроки его реализации

Цель проекта – строительство группы жилых домов в п. Березовый Иркутского района - IV очередь строительства,блок-секции 267, 268, 269.

2.2. Этапы, сроки реализации данного проекта строительства:

Начало строительства –  II квартал 2017 г.

Окончание строительства:

  • б/с №№ 267-269 – IV квартал 2017г.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:

  • б/с №№ 267-269 – IV квартал 2017г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Не требуется.

2.4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 38510109-05/2011 выдано Администрацией Марковского муниципального образования – Администрация городского поселения ООО «НОРД-ВЕСТ» 09.03.2011 г.

2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка  №б/н от 22.03.2017 г., кадастровый № 38:06:010401:20 заключенный между Гусевым Владиславом Анатольевичем и ООО «НОРД-ВЕСТ». Площадь земельного участка 61,26га.

2.6. Местоположение и описание строящегося объекта:

Проектируемые жилые дома расположены в микрорайоне Березовый, р.п. Маркова, Иркутского района, Иркутской области. Застройка поселка представляет собой кварталы и линии домов с внутренними дворами, закрытыми от преобладающих ветров.

Дорожное покрытие всех проездов, тротуаров и площадок решено в зависимости от их назначения и технологических требований.

Проектом предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение территории, создание дворовых пространств с размещением детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения, зоны хозяйственного назначения, место для временной парковки автомобилей, размещение мусоросборных контейнеров. На площадках для детского и взрослого населения предусмотрена установка малых архитектурных форм с использованием рельефа. Площадка для выгула собак вынесена за пределы благоустраиваемой территории. На свободной территории запроектированы торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения, школа и детские дошкольные учреждения, газоны, посадка деревьев и декоративных кустарников.

Блок-секция

Этажность

Кол-воквартир

Площадьзастройки, м2

Площадь общая, м2

Строительныйобъем, м3

267

3

42

642,72

1517,58

5877,2

268

3

30

642,72

1500,7

5877,2

269

3

42

642,72

1517,58

5877,2

Жилой блок - 3-х этажное здание. Высота этажей - 3 метра. Фундамент – перекрестно-ленточные монолитные железобетонные плиты. Материал наружных стен - кирпич. Кровля – плоская, с внутренним водостоком.

В отделке фасадов использованы современные технологии:

  • кирпичная кладка
  • пластиковые окна и двери
  • наплавляемая кровля

 Несущий остов блок-секций – кирпичная кладка с монолитными включениями;

 Внутренняя отделка:

  1. Неостекленные балконы
  2. Центральное водоснабжение (холодная и горячая вода)
  3. Центральное электроснабжение
  4. Центральная канализация
  5. Вентиляция
  6. Электрический ввод в квартиру
  7. Окна ПВХ, двухкамерный стеклопакет
  8. Пластиковые подоконники
  9. Входная дверь
  10. Водяное центральное отопление + батареи алюминиевые
  11. Пол – плиты перекрытия

2.7. Сведения об общем имуществе, находящемся в общей долевой собственности:

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, включает в себя помещения для оборудования, обеспечивающие техническое обслуживание жилых домов, вентиляционные камеры, электрощитовые, вспомогательные помещения, коридоры, лестничные марши и площадки, внутренние сети водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежныесредства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основаниидоговоров:

Иные денежные средства не привлекаются, за исключением денежных средств, привлеченных на основании договоров.

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общегоимущества участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию: 

Отсутсвует.

2.10. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию – Администрация Марковского муниципального образования- Администрация городского поселения.

Перечень органов и организаций, участвующих в приемке жилых домов.определяется согласно СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов".

2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные идругие работы (подрядчики):

  1. ООО «Сибстройснаб»;
  2. ООО «Фабрика окон и дверей»;
  3. ОАО «Иркутский керамический завод»;
  4. ЗАО «Темерсо»;
  5. ООО «Бетон-Строй»;
  6. ООО «Мельниковский завод ЖБИ»;

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

 Финансовые риски при осуществлении проекта строительства: кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы, вследствие инфляционных процессов в экономике. Риски, обусловленные изменением законодательства, ограничиваются юридической экспертизой до начала строительства и юридической поддержкой в ходе реализации проекта.

Договоры долевого участия в строительстве можно застраховать от всех финансовых рисков в страховых компаниях города.

2.12.1 Планируемая стоимость строительства: 120 млн. руб.

2.13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом: 

С момента регистрации Договора долевого участия в строительстве у Участника долевого строительства будет находиться в залоге земельный участок Иркутская область, Иркутский р-н, пос. Березовый, кадастровый № 38:06:010401:20.

2.14. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежныесредства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основаниидоговоров.

На момент составления настоящей проектной декларации иные договора (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались.

 Проектная декларация опубликована на сайте www.nwirk.ru                          20.06.2017 г.

Директор ООО «НОРД-ВЕСТ»

Игнатьев А.Е.

Оформить заявку на покупку квартиры

* Поля обязательные для заполнения